売買の豆知識

不動産譲渡所得税とは？税金額の計算方法も併せて詳しく解説します。 不動産を売却すると、得られた利益に応じて所得税や住民税がかかります。これを総称して「不動産譲渡税」や「譲渡所得税」と呼びます。譲渡所得税は、売却する不動産の所有期間や要件によ...

不動産売買において測量は大変重要です。義務ではありませんが、自身が損をされないため、後々のトラブルを避けるためにも確定測量を行うことを推奨いたします。

契約不適合責任は、簡潔に言えば、「購入予定の商品と受け取った商品が異なる」という購入者の主張を認めて、その責任を販売者に負わせる法的責任です。 これに関する法令は、民法第562条から第564条に規定されており、具体的な文言では「引き渡された...

物件の物理的状態、権利の状況、および取引条件など、不動産取引において重要な事項を明示的に説明する手続きを「重要事項説明」または「重説」と呼びます。これは、宅地建物取引士が買主や借主に対して行い、不動産の売買、賃貸、または交換などの際に実施さ...

2020年7月に、宅地建物取引業法施行規則の一部が変更され、不動産事業者は物件の売買などの取引時に、洪水、雨水出水、高潮などの水害ハザードマップを活用し、そのエリアに潜む水害リスクについて説明することが求められました。特定のエリアでは土砂災...

不動産売買におけるアスベストの存在について説明しています。アスベストとは？重要事項説明での説明義務と調査の必要性。

不動産の任意売却を競売の違いを説明しています。手遅れにならないために丁寧にご説明いたします。